住宅小区地下停车位抵押估价的若干思考

摘要

本文从住宅小区地下停车位这一特殊用途的房地产特性出发，分析抵押估价应选用的估价方法。指出在运用成本法、市场法估价的关注点，并从影响房地产价值因素的角度，针对性地分析了小区地下停车位房地产的区位状况、实物状况与其他种类物业的不同内涵，点明了估价时应考虑的因素。