城市历史保护建筑市场价值评估方法探讨

摘要

城市历史保护建筑见证了一个城市的发展，是城市某一历史时期的缩影。在现实生活中，城市历史保护建筑转让的情况客观存在，但由于其自身的特殊性，其市场价格较难把握，估价行业内对该类房地产评估也存在不同的看法。本文试图从一宗外滩办公房地产【局部保护型）案例人手，通过假设开发法、收益法、剩余法、成本法等方法嵌套使用的尝试，来寻求该类房地产评估的解决方法，以期抛砖引玉。