城市更新补偿中有关承租人权益价值的考虑

摘要

在城市更新过程中，合理补偿并兼顾各方利益的原则是有效推进城市更新的制胜法宝。城市更新项目中的权益受损者，通常包括房地产权利人（包含土地使用权与房屋所有权人分离的情况）和房屋承租人，但是对于房屋承租人的权益补偿关注较少。本文拟结合城市更新补偿评估工作中遇到的案例，就城市更新补偿过程中究竟该如何保护房屋承租人的权益这一问题进行探讨。谨供同行参考。