物业管理收费风险防范

摘要

物业管理收费可以划分为两大类，一是服务性收费，包括物业管理综合服务费、停车管理费、装修管理服务费、广告设置管理费、专项或特约服务费等；二是代收代付性收费，包括物业共用部位、共用设施设备及绿化场地的水电费、专变供电部位的电费、二次供水的水费、广告租赁费、装修垃圾清洁费等。物业管理收费风险也主要体现在两个方面：一是收费纠纷多、收费难、收费率低，给企业经营造成较大的困难；二是替供水供电部门代收代付的水电费风险大，且得不到应有的补偿和报酬。