物业管理收费

摘要： 在2022年的全国两会上,多位全国政协委员、全国人大代表围绕智慧物业、社区停车难、社区居家养老等相关议题进行建言献策,受到了社会各界的广泛关注。全国人大代表、农工党天津市委会副主委、天津市中医药研究院主任医师张智龙:进一步提高物业服务管理水平为了提高物业服务管理水平,提升业主满意度,增强人民的幸福感,建议完善物业管理监督机制,进一步完善物业管理工作实施意见,建立透明统一的物业管理收费制度;探索以居民满意度为核心的考核评价、物业费收缴机制。

摘要： 物业管理费定价低,已经成了全行业见惯不怪,全社会漠然视之的怪相。各地竞相效仿,相互参考,不怕最低,只怕不是更低。2020年11月,云南省发改委公布了一个“普通住宅前期物业管理收费政府定价”,将普通住宅的物业管理收费规定在0元/平方米·月-1.8元/平方米·月。

摘要： 一、物业收费情况分析物业管理是我国新兴产业,其主要工作是对共有建筑物代替业主进行统一服务管理,其中包括生活环境、公共设施使用情况等,关于收费标准,我国于1996年发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中写道,"物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、特点等不同情况,分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。"

摘要： 一、国家发改委新政:取消非保障性住房物管、停车收费的政府指导价2014年11月,国家发改委已先后印发了8个文件,放开24项商品和服务价格收费,同时下放了1项定价权限,其中“指导地方放开9项商品和服务价格”一类中,资产评估服务、房地产经纪服务、非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务、部分律师服务等7项服务收费,与房地产行业直接相关。

摘要： 全面推进物业管理体制改革的背景 广东省物业管理行业经历了不同的历史时期，也创造了值得称赞的辉煌历史。目前广东省物业管理行业面临经营理念与模式转换艰难、物业管理收费困难收支不平衡、物业服务人才缺乏经营管理意识和服务质量下降、社区物业管理纠纷增加、业主委员会成立难运作更难、业主满意度不高、缺少市场机制鱼目混珠不能优胜劣汰、社区关系不和谐因素逐渐积聚、行业自律能力不强、可持续发展缺少后劲等诸多问题。

摘要： 2017年2月14日，兰州市物价局、兰州市住房保障和房产管理局联合发文，将《兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准（征求意见稿）》向社会公开征求意见。该《标准》中较多内容涉及多项普通商品房住宅小区的物业管理收费，尤其在政府指导价中明确设置了对应服务标准的收费价格，以及价格的浮动范围，因而被地方媒体和一些人士称做“限价”标准。

摘要： 近代意义上的物业服务起源于19世纪60年代的英国,已有一百多年的历史,在我国仅有20年左右的发展历史。随着物业公司和相关行业组织在深圳率先成立,物业这一新兴行业在我国开始生根发芽,迅速成长。为了促进物业行业健康发展,深圳市、国家建设部颁布了一系列物业管理条例和管理办法。2003年9月1日,我国第一部《物业管理条例》正式实施,对规范物业管

摘要： 依照《价格法》规定,政府一般对主要五类商品和服务实行政府指导价或政府定价管理,作为一种比较特殊的收费——物业服务收费,在很多地方,一般都是实行政府指导价管理的。这种定价方式在物业管理活动开展初期,对于推行物业管理,稳定物业管理收费秩序,发挥了重要的积极作用。但是,随着社会经济发展和物业管理市场体系的建立和完善,继续以

摘要： 四年前的那个冬天,如同此前若干次一样,在没有半点征兆,没有一丝准备的情况下,我被公司派到重庆,负责某城市产业综合体的物业管理工作。我老家在四川,和重庆同属西南,相距也就三四百公里,语言相通、饮食相近,加之这些年来南征北战漂泊惯了,我想我应该很快就能适应新环境。然而,到了重庆才发现,现实情况和想像中完全不一样。我过去第二天便下起了雨,雨很小,仅仅浸湿地面;风不大,却能寒彻肌骨。更让人难以忍受的是,在接下来的半个多月里,整个城市从早到晚笼罩在薄雾之中,灰蒙蒙的、湿漉漉的,既让人压抑,更让人迷茫。当然,让人迷茫的,

摘要： 8月5日，甘肃省发改委发布消息，今年上半年，全省各级价格主管部门受理价格咨询、举报投诉、信访总计5291件。其中，价格举报投诉数量排名前五位的行业分别是：交通运输、房地产及物业管理、医药、资源价格和商品零售。房地产及物业管理收费的投诉占据第二位，特别是在物业管理收费“放开”之后，相关价格举报、咨询数量有所增加。

摘要： 本发明公开了一种物业管理用的停车收费系统，包括收费平台，所述收费平台上固定安装有手势识别模块，且收费平台上固定连接有附加座，所述附加座上固定安装有导向轨，且导向轨中滑动安装有限位块，且限位块上固定安装有遮挡板，所述遮挡板上固定连接有吊绳，且吊绳通过上导套和下导套的导线连接在具有长度调节功能的连接件结构上，所述连接件结构上固定连接有单股绳，且单股绳连接在转轴以及调节杆中贯穿设置的双股绳上，所述调节杆上固定安装有端座，且端座中设置有脚踏式的控制结构，且双股绳连接在控制结构上；本发明的停车收费系统能够在同一位置进行车牌信息识别和健康凭证检查，既保证了收费信息的准确，也避免了疫病的传播。

摘要： 本发明公开了一种支持自动收费的物业管理系统，包括业主账户模块、管家服务模块、缴费模块；业主账户模块包括账户的注册、登陆、登出功能；管家服务模块包括上门维修模块与车位查询模块；缴费模块包括停车费缴费模块、能源缴费模块、物业费缴费模块与自动缴费模块，支持在线缴费功能，同时也支持每月自动扣费功能；本发明一种支持自动收费的物业管理系统，通过物业管理系统支持在线自动收取相关的费用，给业主们带了方便快捷的缴费方式与方便物业相关工作的，具有使得业主生活更加快捷方便，减少物业管理公司人力资源成本的优点。

摘要： 本申请公开了一种物业管理系统、物业管理服务器以及方法。该物业管理系统包括物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块。方法包括：接收第一物业信息；判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；检测所述第一数据状态是否更新；如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态。本申请解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。此外，本申请向管理人员提供了最新的园区信息，便于客户管理、园区管理。物业管理系统改变了以往旧有管理模式，管理人员可以通过互联网，实时了解园区物业信息，提升了用户体验。

摘要： 本实用新型提供一种物业管理服务用停车场收费装置，包括限高闸杆、三角连接板、抬升闸杆、辅助杆、电机、弹性铁片以及下接触片，所述抬升闸杆右端装配在电机上，所述抬升闸杆左端通过转轴安装在三角连接板上，所述辅助杆右端通过转轴装配在设备箱后端面上，所述限高闸杆通过螺栓安装在三角连接板上，该设计解决了原有停车场收费装置无法对进入车辆高度进行限制的问题，所述下接触片安装在水箱上端面，所述弹性铁片装配在下接触片上侧，该设计解决了原有停车场收费装置无对进入车辆进行清洗的问题，实现对车辆车轮进行清洗的目的，本实用新型使用方便，自动化程度高，稳定性好，可靠性高，清洗效果佳。

摘要： 本发明公开了一种物业管理收费提示系统，其特征在于，包括：业主射频卡，用于存储业主信息；射频信号采集器，用于采集业主射频卡内的射频信号；模数转换器，用于将射频信号信息转换为数字信号；中央处理器，用于接收模数转换器转换的数字信号，并将该数字信号与预先储存的对应的业主信息进行比对；数模转换器，用于接收中央处理器的比对信息，并将该比对信息转换为模拟信息；提示模块，用于接收数模转换器转换得到的模拟信息。本发明便于业主及时了解物业缴费信息，及时缴纳相应的物业管理费，便于物业管理，而且提高了物业管理效率。

摘要： 本发明公开了一种物业管理收费提示系统，包括业主信息采集模块、第一模数转换器、数据处理模块、第二模数转换器、提示模块。本发明中将业主信息预先存储于业主射频卡内，业主需要缴纳物业管理费时，将业主射频卡与射频信号采集器接触，射频信号采集器采集业主射频卡内信息，并经由第一模数转换器转换为数字信号，然后数字信号输送至数据处理模块中，在数据处理模块中预先输入对应业主物业缴纳项目对应的缴费信息，数据处理模块将数字信号与预先储存的对应的业主信息进行比对，并将比对之后的比对信息输送至第二数模转换器，经由第二数模转换器转换为模拟信息，最后经由提示模块将模拟信息显示出来，以提示对应业主的物业管理收费信息。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理收费提示装置，包括底板，所述底板的上表面固定连接有固定板，所述固定板的正面开设有凹槽，所述凹槽的内顶壁固定连接有字幕灯，所述凹槽的内侧壁固定连接有两个相对称的隔板，所述凹槽的正面固定连接有标牌灯，所述凹槽的正面固定连接有第一安装座，所述第一安装座的正面固定安装有第一信号灯，所述凹槽的正面固定连接有第二安装座，所述第二安装座的正面固定安装有第二信号灯。该物业管理收费提示装置，通过播报音箱进行循环播报通知业主，通过标牌灯、第一信号灯和第二信号灯对已经欠费业主，进行具体提示，提高了该装置的醒目效果，方便让户主注意到，为工作人员减轻了负担，提高了工作效率。

摘要： 本实用新型属于物业管理设备技术领域，具体为一种物业管理收费提示装置，包括装置整体、保护壳、机盖、收费装置和支撑柱，装置整体的正面中部嵌入连接有保护壳，装置整体的中部底部一侧嵌入连接有装置开关，保护壳的外部贯穿连接有收费装置，保护壳的外侧中部紧密焊接有固定槽，收费装置的顶部紧密贴合有现金收纳口，收费装置的顶部内侧两侧紧密焊接有固定齿,物业管理人员把收费装置中的固定齿安装放入保护壳的固定槽中，保证装置的稳定性之后将整体装置放在户主楼下或楼道中，这样在户主得到缴费信息时可以直接使用收费提示装置缴费，在没有现金时在刷卡机处刷卡，也可以通过现金收纳口使用现金进行缴费，解决了缴费问题的单一性。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理收费提示装置，包括展示箱，所述展示箱左侧为开口，所述展示箱顶部中间位置固接有太阳能电池板，所述展示箱下端左右两侧均通过杆体固接有滑轮且滑轮前后成对存在，所述滑轮的上侧设置有橡胶软罩且橡胶软罩为圆盘形。本实用新型提示板用于标记好每个住户的门牌号以及应缴费用，然后安装在展示板上的卡槽内，将展示板横插入展示箱内，则每个卡槽后电连接着红绿信号灯的第二导电片均与展示箱内部电连接着遥控开关的第一导电片对应触碰在一起，然后由远程终端通过遥控开关控制红绿信号灯发光，已缴费的亮绿色信号灯，未缴费的亮红色信号灯，同时通过扬声器发出物业收费语音，方便路过的住户注意到。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理收费提示装置，包括底板，所述底板上设置有边框，且边框上连接有支架，所述支架上安装有顶板，且顶板和支架均设置有大小相同的开孔，所述开孔通过固定螺栓将顶板和支架连接，所述顶板上连接有固定架，且固定架包裹在外框内部，且外框和压边框连接，所述压边框上安装有侧板，且侧板上设置有LED显示屏，所述LED显示屏通过电缆与物业管理终端连接，且LED显示屏侧面安装有喇叭。该物业管理收费提示装置和业主家门铃提示装置合并安装在一起，可以便于业主查看该提示装置，该物业管理收费提示装置通过设置LED显示屏和喇叭播放功能，解决了物业管理收费难度大且一般的提示装置不易被业主注意的问题。