专项维修资金管理亟待完善

摘要

“专项维修资金”(原称“专项维修基金”)是指法律规定由业主交纳的，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金(见《物业管理条例》第五十四条)。它对于保障房屋的安全使用，维持与提高其使用功能，确保物业的保值，增值等均有极其重要的意义。过去，该款项多由开发商或物业管理公司向业主代收。