《物业管理条例》

摘要： 2020年初,依据《北京市物业管理条例》相关规定,在德胜街道和北广社区的指导监督下,由双旗杆东里业委会组织全体居民投票,最终形成共同决议,引入专业化物业服务企业为小区提供物业服务。物业服务企业进驻后,主动配合街道社区,与小区党员代表、居民代表就小区停车难、院内秩序混乱、环境脏乱差等困扰居民三十多年的老大难问题进行沟通。

摘要： 通过法规解决物业矛盾,成效如何?公民导刊2021年12期刊发的《为了家门口的幸福——〈重庆市物业管理条例〉落实情况追踪》反映了条例实施一年多来,物业服务水平的巨大提升。2021年9月,重庆市人大常委会将该条例贯彻实施情况的第一个调研点,选在江北区南方上格林小区。正是因为该小区积极贯彻落实《重庆市物业管理条例》,通过党建引领化解物业矛盾,实现了从“矛盾小区”到“江北样本”的蝶变。

摘要： 本文从知行合一的观点出发,以物业管理法规课程为例。全面论述如何提高学生实践与应用能力培养的教学模式改革。着力三个方面:增加物业管理案例分析在理论教学中的分量;为学生提供一个可以真正进行实践学习的平台;聘请专业律师作为实践教学的兼职教师。

摘要： 江苏省人民政府令第155号《江苏省住宅物业消防安全管理规定》已于2021年12月24日经省人民政府第96次常务会议讨论通过,现予公布,自2022年3月1日起施行。代省长许昆林2021年12月31日第一章总则第一条为了预防火灾和减少火灾危害,保护人身、财产安全,规范和加强住宅物业消防安全管理,根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》等法律、法规,结合本省实际,制定本规定。第二条本省行政区域内住宅物业的消防安全管理活动,适用本规定。

摘要： 物业管理委员会(简称物管会)是社区治理的重要创新,是筑牢和谐社区的桥梁纽带。北京市大兴区住建委以落实《北京市物业管理条例》为契机,以提高全区物业服务水平为目标,聚焦物管会组建后的首要任务,围绕解除前期物业、更换物业、上调物业费等群众关切问题,开展物管会履职试点,逐步实现业主自治组织和小区建设、社区治理的有机统一。

摘要： 国务院《物业管理条例》规定,业主委员会有“代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”的职责,可见选聘合适的物业服务企业对建立正常的物业管理秩序,提高物业服务质量至关重要。选聘物业服务企业的条件要客观以上海为例,《上海市住宅物业管理规定》规定,选聘物业管理企业前,业主委员会应当拟定选聘方案。

摘要： 新华舆情监测系统数据显示,5月份,物业管理行业受媒体关注度有所下降。全网有关“物业管理”的报道共计42263篇,较4月份减少10127篇。其中,以各级党报、党刊、晨报、晚报、都市报等官方媒体为代表的平面媒体报道量为2200篇,较4月份减少1069篇。从内容来看,舆论对物业管理行业关注度较高的两个话题分别是物业服务企业疫情防控工作纳入社区防控体系和新版《四川省物业管理条例》实施。

摘要： 《北京市物业管理条例》提出构建党建引领社区治理框架下的物业管理体系,积极推动将物业管理纳入社区治理体系,建立健全社区党组织领导下居民委员会、村民委员会、业主委员会或者物业管理委员会、业主、物业服务人等共同参与的治理架构。在实际工作中,党建引领如何在社区治理和物业管理中真正发挥作用,多方治理架构如何形成并良性运转,仍需积极探索。

摘要： 初入物业管理行业之时,从案场标兵做起的熊晗刚开始也迷茫过,特别是在遇到一些态度并不和善的客户时,他也曾想过要放弃。但是军人不服输的劲头告诉他:“保家卫国的大事我都干过,这点困难还能难倒我?”带着这个想法,他积极参加内部培训,学习《物业管理条例》《民法典》等物业服务岗位应知应会知识,开始了快速提升自身业务能力的征程,一直到他升任项目总经理都不曾停止前进的脚步。

摘要： 承接查验工作是新建物业项目交付或者新旧物业服务企业更替交付物业项目现场至关重要的一个环节,是物业服务企业提供好服务的重要前提与基础。承接查验工作开展的好坏直接影响到今后物业管理工作能否正常,也关系到后续管理中,出现问题时的责任界定。《物业管理条例》《物业承接查验办法》、《物业承接查验操作指南》作为具有可操作的配套文件的出台,对新旧物业服务企业交接或者物业服务企业与地产开发企业的项目交接起到了重要的指导作用。

摘要： 本申请公开了一种物业管理系统、物业管理服务器以及方法。该物业管理系统包括物业模块、签约管理模块、业务管理模块、交通工具管理模块以及巡检模块。方法包括：接收第一物业信息；判断所述第一物业信息是否满足预设管理规则；如果判断所述第一物业信息满足预设管理规则，则记录所述第一物业信息中的第一数据状态；检测所述第一数据状态是否更新；如果检测所述第一数据状态更新，则将所述第一物业信息中的第一数据状态更新为第二数据状态。本申请解决了仓库物业管理效率低下的技术问题。此外，本申请向管理人员提供了最新的园区信息，便于客户管理、园区管理。物业管理系统改变了以往旧有管理模式，管理人员可以通过互联网，实时了解园区物业信息，提升了用户体验。

摘要： 本发明公开了一种物流园区的物业管理系统，物业管理系统包括门禁模块、停车场管理模块、物业后台管理模块和中心服务器；门禁模块，所述门禁模块安装在物流园区的出口处，门禁模块中储存有多个车辆的基本信息，门禁模块中设置有信息匹配中心；物业管理后台和停车场管理模块相连接，且物业后台管理模块用于接收实时信息，并根据实时信息对多个车辆进行调度；中心服务器，中心服务器分别与门禁模块、停车场管理模块和物业后台管理模块相连接，中心服务器内设置有车辆监控单元用于监控车辆的实时位置，并将实时位置反馈给停车场管理模块。该物业管理系统能够增大管理范围，实现全网控制，并且该种物业管理系统投入成本较小，维护成本较低。

摘要： 本发明适用于装配式建筑平台技术领域，提供了物业报修管理方法及物业管理系统，包括：获取待维修对象的维修对象信息；根据所述维修对象信息，利用与所述待维修对象对应的子模型的使用频次和/或故障类型与维修级别的对应关系，确定所述待维修对象的实际维修级别，根据待维修对象的实际维修级别安排物业人员进行维修处理。从而解决现有技术中报修过程过于繁琐、且维修效率低的问题。

摘要： 本发明公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理方法及装置，第一步，用户发现小区物业管理问题并通过用户APP客户端收集故障报修申请信息，用户APP客户端将故障报修申请信息上传至社区云服务器；第二步，所述社区云服务器根据所述故障报修申请信息，确定所述用户当前的位置信息以及报修任务类型信息，所述社区云服务器所在区域的物业终端派发任务单，物业终端发送给所述本区域内具体的维修人员APP客户端进行维修；第三步，所述维修人员通过维修人员APP客户端上传报修用户的位置信息、报修任务类型信息、维修状况结果。本发明其有利于实现社区业主和用户客户端及时了解其实施状况，便于掌握信息，更加方便人们的使用。

摘要： 本发明公开了一种物业管理物业端系统，与物业管理平台网络互联，包括物业登录管理系统、访客管理系统、云瞳监控系统、消息推送系统、巡更管理系统、软对讲管理系统，并且还分别与物业管理报事系统、门禁控制模块相关联，具有报事功能和门禁管理功能。通过这些组成系统和关联模块，该物业端系统中集成了物业管理人员参与物业管理和服务的多种功能，能够为物业管理人员提供功能多样的便捷性服务能力，大大提高了物业服务的时效性、丰富性和安全性。并且该系统能够兼容多种硬件设备，实现了基于网络的多种设备互联，因此具有更好的市场适应性。

摘要： 一种应用于物业管理的巡更管理系统及其管理方法，所述系统包含部署于线上云服务器中的巡更任务模块(101)、地点二维码生成模块(102)、地点路线信息管理模块(103)、排班模块(104)、数据储存模块(105)、人员信息管理模块(106)、人脸识别模块(110)、任务记录模块(113)、工作项管理模块(114)，部署于本地服务端的线下系统通讯模块(107)、线下服务模块(108)、摄像头连接模块(109)以及监控摄像头(115)，设置于物业服务人员自持移动设备上的APP实时通讯模块(111)、GPS定位模块(112)。采用本发明，物业公司只需录入相关信息后，即可分配任务到每一个物业服务人员，并对任务的完成情况做到全面实时的在线监督，实现对安保巡逻、绿化保洁等日常工作的监管和高效管理。

摘要： 本发明公开了一种物业管理监控管理系统，包括中央处理器、管理系统、监管系统、信号塔设备、主处理系统、数据库、监控系统、广播系统、应急系统、人脸识别系统、速度监管系统、温度监控系统、操作模块、显示单元、数据接收器。本发明结构简单，设计合理，用于解决物业管理上存在的上述问题。

摘要： 本实用新型公开了一种物业管理用物业信息公示栏，包括固定连接在地面上的底座，所述底座的上表面分别固定连接有支撑柱和光杆，支撑柱的顶端固定连接有安装板，安装板的上表面固定连接有防护盒，防护盒的正面设置有透明窗口，防护盒的内部设置有公示板，公示板的正面嵌设有磁板，磁板的正面磁力连接有磁块，公示板的下表面固定连接有移动板，移动板的背面固定连接有调节板。该物业管理用物业信息公示栏，转动丝杆可以带动调节板移动，进而带动安装有公示板的移动板移动，便于对公示板上的内容进行更换，同时光杆的设置便于移动板在移动过程中的导向，从而使该公示栏便于工作人员进行物业信息的更换。

摘要： 本实用新型公开了一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括壳体，所述壳体的正面分别安装有显示屏、控制按键和接收按钮，所述壳体的右侧安装有扬声器，所述壳体的顶部通过螺栓分别安装有主通信模块和警示灯，所述壳体的内腔通过螺栓安装有中央控制器，所述中央控制器与主通信模块双向电性连接，所述主通信模块双向信号连接有分通信模块，所述分通信模块双向电性连接有业主终端，所述中央控制器的输入端与控制按键和接收按钮的输出端电性连接。本实用具备便于使用的优点，解决了小区业主在通过报修装置报修时，报修处理装置不能够使物业人员了解业主信息，不便于使业主了解物业人员是否接收到报修信息的问题。

摘要： 本申请涉及一种小区物业管理中基于物业端的报修处理装置，包括设置在用户家里的无线发生开关、设置在物业室内与无线发生开关对应且用于接收无线发生开关传递信号的无线接收终端，所述无线接收终端内设置有蜂鸣器、指示灯和控制按钮，在物业室墙壁上设置有用于放置若干所述无线接收终端的控制箱，所述控制箱包括固定在墙体的箱体和设置在箱体侧壁开口且便于观察内部的玻璃板，所述控制箱内水平设置有若干相互平行的定位杆，所述定位杆沿长度方向开设有若干定位槽，所述无线接收终端底部固定有可吸附在所述定位槽内的磁块。本申请具有操作简单、反馈及时的效果。