我国直辖市房地产市场与信贷市场的相互影响分析

摘要

文章选定我国的四大直辖市为研究对象,基于房地产价格波动与银行信贷之间存在的互动机制,研究了房地产价格与银行信贷之间的相关性、长期协整、短期修复以及基于向量自回归的方差分解情况与脉冲响应函数。发现北京市的房地产市场与银行信贷市场的相关性最大且其短期修复速度最快。通过向量自回归模型的建立,发现北京市和上海市的房地产市场受银行信贷市场的影响较小,而房地产价格的上涨却实实在在地影响到了银行信贷总量的上涨。天津市的房地产市场与银行信贷市场的相互影响程度并不高,然而,重庆市的房地产市场与银行信贷市场相互的影响程度却较高。所以每个城市的房地产市场和信贷市场的发展中均可能存在着优势与劣势,城市与城市之间可以相互吸取教训和相互学习经验,进而促进每个城市的健康发展,最终使得我国的经济健康持续发展。