基于SVAR模型的二手房与新房价格互动关系再研究

摘要

随着房地产市场进入“白银时代”,存量房(二手房)销量显著上升,引起了社会各界的广泛关注.文章利用上海市2011年1月至2017年2月新建商品住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数的月度数据,通过SVAR模型对新房与二手房之间的互动关系进行实证分析.结果表明:新房与二手房之间存在长期的协整关系,脉冲响应函数以及差方分解进一步表明了二手房在住宅市场中占主导地位.