青岛市商品住宅价格影响因素分析

摘要

我国城市房价增长速度较快,尤其是相对较为发达的城市,持续增长,基于此,作者以青岛市为例,进行详细的分析研究,以供相关人员参考.在研究分析过程中,作者从当前的商品价格理论与概念角度进行分析,并结合新阶段青岛市实际的商品住宅情况,进行深入性的研究,并通过调查取样,选择六个影响最大的因素,进行实际的因素分析.在实际的研究过程中,依据青岛市2005年至2015年十年的 《青岛统计年鉴》 中的数据信息,对现阶段青岛市商品住宅平均销售价格与其相关的因素之间的关系进行深入的分析,应用现有的SPSS19分析软件进行分析,进而得出明确的数据结果.通过结果可以看出,直接对青岛市现阶段的商品住宅价格影响的最大因素是投资额,并由此可以得出,商品住宅的价格主要有实际的居住需求影响,与其他相关的成本、 建筑面积等无关,并由此作者结合实际的分析情况,提出有效的改善策略,以供参考.