PPP项目中土地作价出资相关问题探讨

摘要

土地作为政府和社会资本合作(PPP)项目中重要的要素,除了划拨、出让(包括招拍挂和协议出让)、租赁方式外,政府方以土地使用权作价出资或入股是一种较新的方式.目前由于国家对土地作价出资的程序和规定不甚明确,导致实务中该方式很难落地.基于业务实践和理论研究,文章在分析问题的基础上,提出了改善建议,即:制定上位法明确土地使用权出资的适用范围和具体程序;改善会计核算办法;明确税务处理;加快PPP复合型人才培养等.以此促进PPP政策的完善和实务开展.