规划管制与土地发展权关系研究评述

摘要

研究目的:对近年来国内外的规划管制、土地发展权及其关系进行评述.研究方法:文献比较和理论分析法.研究结果:对国内有关规划和土地发展权的文献进行回顾,界定了土地发展权,并对其来源进行剖析,对土地发展权价值来源及其确定提供土地经济解释,对未来土地发展权研究和政策制定提出初步建议.研究结论:管制是土地利用中常用的行政手段,是对由外部性导致的市场失灵的补救.管制不仅限制了土地利用权利,而且直接影响土地价值,这种限制是土地发展权的直接来源.