关于我国房地产价格调控中适度投资率的分析——基于一个新古典模型框架的估计

摘要

文章就我国转型时期房地产投资过热的事实,通过对索洛的新古典增长模型有关投资产出理论的进一步地揭示和改造,结合我国政府对土地的调控政策,以此作为一种内生技术性约束,对我国房地产适度投资率进行模型设定;并根据历年来的经验型数据重新再分析,得出我国房地产合理的投资率的区间值应控制在[7%,7.5%];最后对现阶段过高的房地产投资率(超过10%)存在的极大风险做了相应分析和提示,并提出合理的政策建议。