地方政府投资行为与房地产价格波动——一个基于效用函数的分析

摘要

本文通过对2004年诺贝尔经济学奖得主基德兰德和普雷斯科特(Kydland and Prescott)的货币政策模型的修正,建立了地方政府关于房地产业的效用函数,以揭示地方政府投资行为对于房地产价格波动的影响.研究结果显示:在最大化地方政府效用的刺激下,其会扩大对于房地产业的直接和非直接投资,从而影响房地产价格.这表明,地方政府是国家住房宏观调控政策的最后执行者,房地产业价格的稳定,关键在于调整地方政府的行为动机和方式.