城镇化进程是如何影响房价的?——基于省级面板数据的实证研究

摘要

自"十五"计划以来,城镇化战略被提升为国家性战略,城镇化开始高速发展,同时,房价也经历了高速增长。本文旨在探究城镇化和房价两者间存在的关系。基于第七次人口普查结果,对2000年~2020年全国省级数据进行分析,考察房价与城镇化之间的关系,得出在全国范围内,房价随着城镇化的推进而不断增加。分地区来看,东部、中部较发达地区房价与城镇化显著正相关,西部地区范围内两者作用关系不显著。因此,在推进城镇化战略同时应注意因地施策,合理发展不同地区的城市规模,同时注意快速城镇化可能带来的诸多问题,采取相应住房政策确保住房供给与人口增加相匹配,积极建立并完善住房租赁市场。