从区域差异看城市地价对房价的影响机制——基于中国省级面板数据模型的实证研究

摘要

本文基于住房的一般供需均衡模型,创新性地引入居民对住房的投机需求因子,推导出不完全竞争市场条件下的房地产市场动态价格模型.选取1998-2015年国内35个大中城市的年度数据,运用动态面板数据模型进行实证分析,结果表明：东部、中部和西部三个区域相比较,西部地价对房价影响最大,中部次之,东部最弱;东部主要是需求拉动房价上涨,而西部是成本推动房价上涨.