基于ArcGIS的南京市商品住宅价格空间变化浅析

摘要

近年来,近年来随着我国人口数量不断增多,住房需求不断提升,从而推动房地产行业发展速度不断加快,商品住宅价格问题已成为社会各界和学者们关注的焦点问题。利用南京市2012年和2018年普通商品住宅交易均价数据,运用趋势面分析方法对南京市商品住宅价格空间变化趋势进行分析,采用克里金插值方法对房价进行空间估计从而分析房价的空间分布特征。研究结果表明:南京市在售的商品住宅项目在空间上呈现出整体分散和相对集中的特点,商品住宅价格以主城区为中心向四周递减,且不同区域的房价变化幅度存在很大差异,主城区的房价下降较快,而南京市东西部房价相比,西部降价要更快一些。