集体经营性建设用地入市收益分配探究

摘要

在政策和法律双重引导下,以国家现行的土地所有权和价值为基础,实现了对集体经营性建设用地的价值创造。在我国试点区域的改革过程中,因《暂行办法》对划拨资金的使用范围界定不够周密,且对划拨资金的使用监管机制不够健全等原因,造成了不同区域的划拨资金的使用方式不一。构建起一个统一的城乡建设用地市场,并给农民带来更多的财产权益,将各个分配主体、客体的界限和范围进行梳理,制定出一个科学的、协调的土地增值调节金征收和分配比例,从而构建出一个更加理性和长期的增值收益分配的保障机制。