中国商品房价格上扬原因及调控策略研究

摘要

本文围绕如何从根本上解决与商品房价格持续上扬现象有关的经济与社会问题，论述了政府在商品房价格宏观调控中应承担的责任和政策建议，并提出具有可操作性的制度设计一一地价收益分肥机制和房地产价格上涨分肥机制，通过对房价构成因素、变化趋势以及上涨原因深层次的研究，对房地产调控提出建议，创新新的管理机制，力图将理论与实践结合，建立起合理的“利益流出机制”和管理机制，从制度上解决目前房价过快上涨，从而使房地产回归到合理健康发展之路上来。