论房屋承租人的优先购买权——以09最高人民法院《房屋租赁合同司法解释》为切入点

摘要

尽管对比之前的法律规定,法释（2009）11号对承租人房屋优先购买权规定有了更明确的界定,但并未对承租人房屋优先购买权进行定性,对"同等条件"和"行使期限"的规定依然模糊。此外学界对优先购买权债权属性或物权属性的争议颇为激烈。对此,笔者将在本文中加以厘清。