The restriction and protection on the house tenant's right of preemption

摘要

房屋承租人的优先购买权，是指房屋租赁关系中，承租人按照法律规定所享有的，在出租人出卖租赁房屋给第三人时，得以同等条件优先购买的权利。它是房屋承租人的一项民事特权，我国《合同法》对此作了明确规定。近年来，随着我国房地产事业的发展，房屋买卖日益普遍，因此产生大量的纠纷，其中房屋承租人的优先购买权问题也日渐突出。因此，探讨房屋承租人的优先购买权制度的完善无疑具有理论和实践的意义。 本文从房屋承租人优先购买权的法学理论入手，在对承租人优先购买权的性质、存在的制度价值等基本问题研究的基础上，探讨房屋承租人优先购买权的适用、效力、实现等问题。通过对承租人优先购买权的立法目的进行考察和我国市场经济条件下保...