基于房价的城市邻避设施空间效应分析——以南京市蓝燕三汊河加油站为例

摘要

以南京市鼓楼区蓝燕三汊河加油站为研究对象,选择房价作为因变量,运用特征价格法模型分析邻避设施影响范围内"距邻避设施的距离"对房价的影响,定量化测度邻避设施的空间效应.在此基础上,运用GIS的空间地统计分析,构建克里金空间插值法模型,直观表达邻避空间效应.结果表明:加油站的空间邻避效应表现为同心圆状扩散,在加油站周边1200 m内,住宅每接近加油站100 m,房价降低2116.277元.随着距离加油站距离的增加,房价表现出一定的增加,邻避空间效应渐弱.