中日城乡宅-地模式比较及中国城乡融合宅-地模式构建

摘要

宅-地模式是住房空间形式与住宅用地特征的结合方式,关系到土地资源利用与居民对美好环境的向往.人多地少的日本城镇居民可以拥有独立住宅,属于宅-地城乡趋同模式.中国目前实施宅-地城乡互补模式与宅-地城乡分隔模式.新时代在继续严控城市住宅用地供应条件下,人地关系相对缓和的中国为满足城市居民对美好环境的向往、解决乡村住宅用地利用率低的问题,可以构建宅-地城乡融合模式,通过占补平衡制度,复垦闲置的乡村住宅用地,同时在城市增加等量建设用地指标,确保耕地总量与质量平衡;鼓励城市居民参与高效利用乡村未得到高效利用且不能复垦的住宅用地.