整租模式下房产税计税依据探析

摘要

cqvip:近年来随着房产租赁行业的不断发展,房产整租的租赁行为逐步成为常见的商业模式。本文结合现行房产税制度和房产整租模式的特点,分别从税法法理、现行政策、税则依据和税种属性等角度,对整租模式下产权所有人和转租人是否应缴纳房产税及其计税依据进行分析。本文认为整租模式下,产权所有人应按照收取的房租收入作为计税依据缴纳房产税,房产转租人不应缴纳房产税,最后分别从税务机关和租赁行业企业的角度提出针对性建议。