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导论
一、研究不动产按揭法律制度的现实意义
二、不动产按揭法律制度的研究现状
三、本文的研究思路和研究方法
第一章英国不动产按揭的历史衍变及界定
第一节英国不动产按揭的历史衍变
一、不动产的概念
二、不动产按揭的含义
三、不动产按揭的历史衍变
四、不动产按揭与留置和质
五、不动产按揭与押记和财产负担
第二节英国不动产按揭的类别
一、不动产、动产、诉讼物和飞机轮船的按揭
二、建筑协会按揭与非建筑协会按揭
三、法定按揭与衡平法按揭
四、租赁式按揭与押记式按揭
五、永久地产权按揭与年期地产权按揭
六、本按揭与再按揭
七、第二、在先、在后、连续与次级按揭
八、未登记不动产和已登记不动产的按揭
九、定期分期还款、定额分期还款、人寿保险和只还利息按揭
十、其他按揭形式
第二章英国不动产按揭的创设
第一节英国1926年之前不动产法定按揭的创设
一、完全保有(freehold)不动产的法定按揭
二、租赁保有(leashold)不动产的法定按揭
第二节英国1925年以后不动产法定按揭的创设
一、1925年以来英国不动产法的变化
二、依《1925年财产法》在永久产权上创设法定按揭
三、依《1925年财产法》在租赁产权上创设法定按揭
第三节衡平法按揭
一、创设法定按揭的合同
二、非正式按揭
三、契据的非正式押存
四、衡平法利益的按揭
五、衡平法押记
六、禁止反悔(estoppel)规则的运用
第四节1925年以后以旧模式创设的按揭
第五节共有人土地的按揭
第三章英国不动产按揭人和按揭权人的权利
第一节按揭人的权利
一、回赎权
二、对按揭人的保护
三、回赎利益的实现
第二节按揭权人的权利
一、法定按揭权人的权利
二、衡平法按揭权人的救济
三、按揭权人的其他权利
第三节按揭的优先顺位
一、连续按揭
二、按揭的优先顺位
三、追加贷款和叠加规则
四、1926年之前的优先规则
五、1925年以后的优先规则
六、1925年以后优先顺位规则的适用
第四节按揭的转移和解除
一、按揭的转移
二、按揭的解除
第四章不动产按揭制度在美国及我国香港地区的衍化
第一节美国的按揭制度
一、美国的担保制度
二、美国的不动产担保法——美国按揭制度的历史发展
三、美国法学会的《第三次财产法(按揭)重述》
第二节我国香港地区的不动产按揭制度
一、我国香港地区的不动产法律制度
二、我国香港地区的不动产按揭制度
第五章英美法中的不动产按揭制度对我国的启示
第一节现阶段我国关于不动按揭法律性质的不同学术观点
第二节涉及我国不动产按揭制度的几个法律关系
一、不动产按揭与不动产质权
二、不动产按揭与典权
三、不动产按揭与让与担保
四、按揭与抵押制度
结论
一、英美法系不动产按揭制度的发展轨迹
二、我国的不动产按揭制度
三、我国不能用让与担保来取代不动产按揭制度
四、我国可以用抵押制度来吸收不动产按揭制度
参考文献目录
后记