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致谢
摘要
1 绪论
1．1 研究背景
1．1．1 社会背景
1．1．2 政策背景
1．2 国内外理论研究综述
1．2．1 香港公屋
1．2．2 北京租赁型保障性住房
1．3 研究目的和意义
1．3．1 研究目的
1．3．2 研究意义
1．4 研究对象和相关概念界定
1．4．1 研究对象
1．4．2 相关概念界定
1．5 研究对象的可比性分析
1．5．1 发展背景与社会问题的可比性
1．5．2 保障机制的可比性
1．5．3 规划设计的可比性
1．6 研究方法及研究框架
1．6．1 研究方法
1．6．2 研究框架
2 京港两地租赁型保障性住房发展历程
2．1 香港公屋
2．1．1 香港回归前公屋发展历程
2．1．2 香港回归后公屋发展历程
2．2 北京租赁型保障性住房
3 京港两地租赁型保障性住房保障机制的对比研究
3．1 管理机构与法律法规
3．1．1 香港公屋：独立机构，法度严明
3．1．2 北京租赁型保障性住房：管理逐步细化，立法初步构建
3．1．3 小结
3．2 融资制度与土地供应制度
3．2．1 香港公屋：可持续的财务运转，政府直接划拨土地
3．2．2 北京租赁型保障性住房：拓宽财务渠道，加大土地供应
3．2．3 小结
3．3 配租制度
3．3．1 保障对象与保障产品
3．3．2 轮候机制与租金制度
3．3．3 退出机制
3．3．4 小结
3．4 后期管理模式
3．4．1 香港公屋：外包重信重质，租户参与管理，扣分有章可循
3．4．2 北京租赁型保障性住房：管理重质统一，租户参与管理
3．4．3 小结
4 京港两地租赁型保障性住房规划设计的对比研究
4．1 宏观层面
4．1．1 选址
4．1．2 混合居住
4．1．3 小结
4．2 中观层面
4．2．1 规划布局
4．2．2 外部空间设计
4．2．3 公共服务设施
4．2．4 小结
4．3 微观层面
4．3．1 建筑设计的集约化
4．3．2 建筑设计的标准化
4．3．3 建筑设计的适应性
4．3．4 绿色设计与绿色建造
4．3．5 小结
5 香港公屋对北京租赁型保障性住房建设的启示
5．1 完善保障机制
5．1．1 进一步完善管理组织构架和相关法律法规
5．1．2 进一步拓宽融资渠道
5．1．3 实现住房保障层次多元化
5．1．4 建立有效的准入和退出机制
5．1．5 确立适当的物业管理模式
5．2 “以人为本”的规划设计
5．2．1 宏观层面——建立整体化的城市居住空间体系
5．2．2 中观层面——构建宜人便捷的生活空间网络
5．2．3 微观层面——设计标准化、精细化、绿色化
6 结语
参考文献
索引
作者简历及攻读硕士学位期间取得的研究成果
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