雅居乐分拆物业管理板块上市的动因与效果分析

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致谢

1 引言

1.1 研究背景与研究问题

1.2 研究意义与本文创新

1.3 本文采用的研究方法

1.4 研究思路与框架安排

2 文献回顾

2.1 分拆上市动因相关研究

2.2 分拆上市效果相关研究

2.3 房地产企业分拆上市相关研究

2.4 概括性评论

3 概念界定与理论基础

3.1 分拆上市的定义

3.2 分拆上市的理论基础

3.2.1 产业演进理论

3.2.2 信息不对称理论

3.2.3 交易成本理论

4 雅居乐分拆雅生活上市的背景与过程

4.1 制度背景与行业现状

4.1.1 分拆上市制度背景

4.1.2 房地产行业发展现状

4.1.3 房地产上市公司分拆物管板块上市现状

4.2 雅居乐与雅生活服务简介

（1）雅居乐 集团

（2）雅生活

4.3 雅生活服务分拆过程回顾

5 雅居乐分拆雅生活上市的动因分析

5.1 基于分拆业务板块选择的动因分析

5.1.1 物业管理行业发展现状

5.1.2 雅生活的发展严重受限

5.1.3 分拆物业板块管理的动因总结

5.2 基于分拆上市时机选择的动因分析

5.3 基于分拆上市方式选择的动因分析

（1）分拆 与分立 方式 的选择 逻辑

（2）雅居乐 集团 的业绩 表现

（3）雅生活 服面临 较大 的融资 需求

5.4 其他驱动分拆上市的因素分析

5.5 逻辑梳理与动因总结

6 雅居乐分拆雅生活上市的效果分析

6.1 分拆上市对雅生活的影响分析

6.1.1 业务扩张战略成功实施

6.1.2 公司治理水平极大提高

6.1.3 财务绩效得到综合提升

6.1.4 市场价值被发现和认可

6.1.5 雅生活综合实力得到跨越式发展

6.2 分拆上市对雅居乐的影响分析

6.2.1 多元化战略深入发展

6.2.2 公司治理情况获改善

6.2.3 财务绩效稳定并提高

6.2.4 市场价值获支撑提升

6.2.5 雅居乐可持续发展获得稳定支撑

7 总结与建议

7.1 研究结论

7.2 启示 建议

7.2.1 对分拆上市应用的建议

7.2.2 对分拆上市监管的建议

7.3 本文 不足 之处

参考文献

作者简历及攻读硕士/博士学位期间取得的研究成果

独创性声明

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