房屋买受人执行异议请求的认定规则研究

目录

声明

绪论

一、房屋买受人的期待权及其执行异议请求

（一）房屋买受人的期待权

1.房屋买受人期待权的概念

2.房屋买受人期待权的性质

（二）基于房屋买受人期待权的执行异议请求

1.执行异议请求的提出

2.执行异议请求的合理性

3.物权期待权效力的不确定性

二、无过错房屋买受人执行异议请求的认定

（一）合同要件认定

1.书面买卖合同条件界定

2.房屋买卖关系的界定

3.支付合同价款的认定

（二）合法占有拟被执行的房屋

（三）未办理过户登记的过错认定

1.房屋被查封的情形

2.买受人是否怠于行使权利的情形

3.房屋上存在抵押负担的情形

4.忽略政策性限购的情形

三、商品房消费者执行异议请求的认定

（一）消费者身份条件认定

（二）合同要件认定

（三）所购房屋条件限定

（四）支付购房款的条件认定

四、预告登记买受人执行异议请求的认定

（一）预告登记物权期待权排除执行效力认定

1.预告登记物权期待权单独适用排除执行的效力

2.预告登记物权期待权排除抵押权优先受偿效力的认定

（二）预告登记与商品房预售合同登记备案网签制度的关系

结论

参考文献

（一）著作类

（二）论文期刊类

（三）学位论文类

（四）网址及其他

致谢