基于宁海三门湾新区实证分析的城市新区开发模式研究

摘要

随着改革开放以来国民经济的快速增长，我国工业化和城市化的进程不断加快，城市人口急剧增加，城市空间快速扩张，受城市空间和用地资源的掣肘，很多城市客观上需要寻求新的发展空间，由此伴生了一系列的城市新区开发活动。这些新区已从功能单一的工业园区和开发区逐渐向功能日益复杂化和完善化的新城区方向发展，并且逐步承担起了新的区域经济增长的重要角色，这对促进区域经济发展和引导城市空间扩展起到了重要作用，同时也引起了学界的广泛关注。目前的相关研究主要针对国家级新区或特大城市的新区，县(市)域层面的新区开发研究很少受到关注。
　　 论文在查阅国内外有关城市新区开发理论文献的基础上，通过对长兴经济开发区、嘉善经济开发区、舟山临城新区等管委会领导的一系列访谈和对各个新区开发建设模式的第一手资料的获取，总结归纳出了浙江省城市新区开发的一般成功经验和不足之处。同时，论文以宁海县三门湾新区为例，全面分析了三门湾新区开发建设的优势、劣势、机遇和制约因素，借鉴国内城市新区开发建设的成功经验，提出具有层次性的新区开发模式，并从管理体制、土地运营及招商融资模式等方面出发，研究设计了三门湾新区的开发建设模式，以期在有效指导三门湾新区科学合理、健康可持续开发建设的同时，为国内县(市)域新区开发建设提供有益的理论指导和经验借鉴。