农地流转治理结构研究——对淘宝“聚土地”项目的再认识

摘要

实行家庭联产承包责任制以来，农民生产积极性增强，我国农民收入出现大幅增长。但农村地区长期存在农地大面积抛荒、土地利用低效，城乡居民收入差距扩大，农村土地流转形式过于传统和低效的现象。而近年，淘宝推出的“聚土地”互联网私人定制创新土地流转模式开始渐渐被人们熟悉。本文的问题是，淘宝“聚土地”这一创新流转模式选择背后的逻辑是什么，解决了现实流转中的什么问题，留下了什么问题尚待解决。
　　为了回答这两个问题，本文开展了以下研究内容:
　　确定本文研究的对象和范围，即农地经营权流转的流转对象和基本含义。
　　根据交易具有交易属性，交易属性决定交易费用，交易费用决定治理结构选择的逻辑，把交易费用的最小化作为联系交易和治理结构选择的纽带，以此作为分析农地经营权流转模式选择的理论分析框架。
　　根据所涉及的物品、权利、服务和信息转移的不同，将淘宝“聚土地”模式所管理的农地流转整体交易分为土地经营权流转子交易和农产品交易两个子交易。
　　根据交易——交易属性——交易费用——治理结构的逻辑对“聚土地”互联网创新流转模式进行具体案例分析，并回答当前的淘宝“聚土地”模式解决了现实流转中的什么问题，留下了什么问题尚待解决。
　　研究结论:淘宝电商模式有利于实现农民增收和城乡统筹发展;淘宝电商模式节约了农地经营权流转这一交易的部分交易费用;现有淘宝电商模式并非完善的治理模式，存在诸多不足。

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致谢

摘要

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附表清单

1．绪论

1．1．选题背景

1．1．1．土地破碎化、抛荒化现象频出，农村土地利用低效

1．1．2．城乡收入差距仍然很大，不利于城乡统筹发展

1．1．3．农村土地流转仍以传统流转模式为主

1．1．4．地方出现“聚土地”互联网土地使用权流转等创新模式

1．2．研究意义

1．2．1．有利于认清当前我国农地经营权流转的现状和特点

1．2．2．找出农地流转不同模式选择背后的机理，指导流转实践

1．2．3．有助于认清“聚土地”等新型农地流转模式特点，确保有序推进

1．2．4．有利于促进农民增收，减少城乡居民收入差距

1．3．研究问题

1．4．国内外相关研究综述

1．4．1．国外研究概况

1．4．2．国内研究概况

1．5．文献评述

1．6．论文研究思路

1．6．1．研究范围与相关概念

1．6．2．研究目的

1．6．3．研究内容

1．6．4．研究方法

1．6．5．研究技术路线

2．中国农地流转现状分析

2．1．地区差异分析

2．2．流转模式分析

3．农地流转模式治理结构选择的理论基础

3．1．交易费用相关基本理论

3．1．1．交易的概念

3．1．2．交易费用相关理论

3．1．3．威廉姆森的交易费用理论

3．1．4．交易费用经济学的核心逻辑

3．2．农地流转的交易属性

4．对淘宝“聚土地”项目的分析

4．1．项目描述

4．2．对“聚土地”项目进行交易界定

4．3．农户土地经营权交易

4．3．1．交易属性

4．3．2．交易的治理结构其交易费用分析

4．3．3．交易总结

4．4．农产品的交易

4．4．1．交易属性

4．4．2．治理结构及其交易费用分析

4．4．3．交易总结

4．5．淘宝“聚土地”模式的成本收益分析

5．研究结论和政策建议

5．1．本文的主要研究结论

5．1．1．淘宝电商模式有利于实现农民增收和城乡统筹发展

5．1．2．淘宝电商模式节约了农地流转交易的交易费用

5．1．3．淘宝电商模式没有解决古典合同带来的违约成本等问题

5．2．相关政策建议

5．2．1．逐步引入双方或三方治理结构，解决高资产专用性带来的“敲竹杠”问题

5．2．2．加大对“聚土地”互联网流转等创新模式的应用引导

5．2．3．增加“聚土地”农地流转模式的试点，减少运输成本

5．2．4．要加强农地流转基本制度建设，加快土地确权登记颁证

5．2．5．加速建设农地流转市场，减少投资商的信息搜索成本

6．研究创新、不足与展望

6．1．研究创新点

6．2．研究不足

6．3．研究展望

参考文献