世界海洋文化广场项目市场分析及策划研究

摘要

随着我国改革开放和经济建设的飞速发展，项目的可行性研究工作越来越受到政府部门和企业经营者的重视。通过近些年的不懈努力，我国的可行性研究工作在理论和实践上取得了长足进步。
　　 作为天津市“一带、三区、九组团”旅游布局的其中一环，天津世界海洋文化广场将进一步优化天津市旅游景点的布局，促进天津市旅游产业的结构调整，整合天津市旅游资源，使天津市形成“北山南水”的旅游大格局。同时，天津世界海洋文化广场项目将对当地的国民经济产生重要的积极影响，促进地方经济结构的调整，使大港区乃至滨海新区的第三产业比重获得大幅提升，促进城市建设，由过去的工业型转变为工业和第三产业并举型。
　　 本文运用了可行性研究的一般方法，经过深入的调查研究，结合项目的实际情况，对“天津世界海洋文化广场”项目可行性进行了分析论证。首先讨论了项目可行性研究的相关理论，通过对项目市场吸引力、竞争力、需求以及目前天津地区旅游产品供给情况的分析，对项目市场情况进行了预测，并提出了项目的市场开发建议。随后，对项目的选址建设条件和项目规划方案进行了讨论。在此基础上，对项目的技术可行性、财务可行性、环境可行性进行了详细论证，最后得出了本项目在技术、财务、社会环境、自然环境等方面是可行的结论，并给出了相应建议。

目录

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声明

第一章绪论

1.1研究背景

1.2研究意义

1.3研究目的

1.4本文的研究思路和主要内容

第二章项目可行性研究相关理论

2.1项目可行性研究的基本理论

2.1.1项目可行性研究的目的和作用

2.1.2项目可行性研究的基本特征

2.1.3项目可行性研究的基本原则

2.1.4项目可行性研究的一般分类

2.1.5项目可行性研究的基本程序

2.2项目可行件研究的基本方法

2.2.1净现值法

2.2.2内部收益率法

2.2.3投资回收期法

第三章天津世界海洋文化广场项目市场分析

3.1天津旅游产品供给分析

3.1.1天津市旅游供给现状

3.1.2天津世界海洋文化广场所在区域旅游供给

3.1.3天津市旅游供给发展目标

3.1.4本项目与天津市旅游产品供给的关系

3.2天津世界海洋文化广场市场吸引力及竞争力分析

3.2.1天津世界海洋文化广场市场吸引力分析

3.2.2天津世界海洋文化广场市场竞争力分析

3.3天津世界海洋文化广场市场需求分析

3.3.1国内旅游市场需求分析

3.3.2天津世界海洋文化广场项目国内需求

3.3.3天津市需求分析

3.3.4北京市需求分析

3.3.5天津世界海洋文化广场项目海外需求分析

3.4天津世界海洋文化广场市场预测

3.4.1国内典型主题公园发展

3.4.2天津世界海洋文化广场的发展轨迹预测

3.4.3天津世界海洋文化广场项目的市场潜力预测

3.4.4天津世界海洋文化广场旅客分期情况预测

3.5天津世界海洋文化广场市场开发建议

第四章天津世界海洋文化广场项目开发策划

4.1建设项目概况

4.1.1项目基本情况

4.1.2项目开发策划内容

4.2项目选址及建设条件分析

4.2.1项目选址

4.2.2项目建设条件分析

4.3项目规划方案

第五章天津世界海洋文化广场可行性分析

5.1项目技术可行性分析

5.1.1水工建筑技术可行性分析

5.1.2给排水技术可行性分析

5.1.3暖通技术可行性分析

5.1.4强电弱电技术可行性分析

5.1.5节能节水技术可行性分析

5.2项目财务可行性分析

5.2.1海上世界旅游景区财务可行性分析

5.2.2天津世界海洋文化广场财务可行性分析

5.3项目环境可行性分析

5.3.1社会环境可行性分析

5.3.2自然环境可行性分析

第六章结论及建议

参考文献

致谢