摘要
Abstract
引言
第一节 选题背景
一、1990年后世界贸易的失衡
二、世界贸易失衡与全球低利率环境
三、贸易失衡背景下美国房地产市场的过度繁荣及次贷危机
第二节 选题的理论意义与实践价值
第三节 本文主要内容及结构安排
一. 文章主要内容
二、本文结构安排
第四节 本文主要创新点
第一章 文献综述
第一节 影响美国房价的基本面因素分析
一、美国宏观经济因素
二、美国房地产市场微观因素
三、中国因素(中美贸易失衡)
四、小结
第二节 关于美国房地产市场的EMH检验
第三节 外推性预期
一、外推性预期在美国房地产市场的广泛存在性
二、外推性预期对美国房价的影响途径
第四节 自然预期
第二章 影响美国房价的因素分析
第一节 美国国内影响因素分析
一、四象限分析模型
二、影响美国房价的因素分析
第二节 世界贸易失衡对美国房价的影响
一、世界贸易失衡概述
二、中国因素对美国房价的影响
第三节 外推性预期对美国房价的影响机制
一、外推性预期对美国信贷市场的影响
二、外推性预期对行为人投资决策的影响
第四节 自然预期
一、自然预期理论
二、自然预期理论在美国房地产市场的应用
第三章 基于自然预期理论的模型建立
第一节 自然预期理论在美国房地产市场的应用基础
第二节 基于自然预期理论的动态模型建立
一、基于理性预期视角的模型建立
二、外推性预期对美国房价的动态影响
三、基于自然预期视角的动态模型建立
第四章 计量方法简介
第一节 偏最小二乘回归法概述
一、偏最小二乘回归法简介及应用意义
二、偏最小二乘回归法的建模方法
三、偏最小二乘回归法的算法推导
四、偏最小二乘回归法的分析指标
第二节 GARCH/TRCH模型概述
第三节 分布滞后模型(PDL)概述
第五章 基于美国房价动态变化的实证分析(一)——偏最小二乘回归分析
第一节、变量选取及数据处理
一、房价指数
二、美国宏观经济变量
三、美国房地产市场自身微观变量
四、中国因素
第二节、实证分析
一、交叉有效性与精度分析
二、投影重要性VIP指标解读
三、组间关系及成分解读
四、实证总结
五、模型预测
第三节 实证结果的经济学分析
一、外推性预期对美国住房抵押贷款市场的影响
二、外推性预期对美国房地产市场投资需求的影响
三、小结
第六章 基于美国房价动态变化的实证分析(二)——GARCH/TARCH模型回归
第一节 变量选取及数据处理
一、房价指数
二、美国宏观因素
三、美国房地产市场自身微观指标
第二节 实证分析
一、平稳性检验
二、关于回归残差的ARCHLM检验
三、基于理性预期模型的实证回归
四、基于自然预期模型的实证回归
第三节 实证结果的经济学分析
结论
第一节 实证分析总结
第二节 启示
注释
参考文献
后记
