ML房地产企业内部风险控制研究

摘要

我国房地产行业竞争日益激烈，做好房地产企业的运营管理成为企业保持竞争优势的决定性因素。而内部风险控制是房地产企业运营管理的关键环节，只有通过提升企业自身的内部风险控制能力，才能在复杂多变的环境下求生存，进而提升企业竞争力。 论文根据房地产企业的高投资、高风险、地区差异大的特点，通过查阅大量的国内外风险控制理论文献和资料，列举风险识别的方法，对内部风险进行系统和完整的分析，提出适合于房地产企业风险应对的方案；通过数据调研，以ML集团作为研究对象，运用故障树方法分析内部风险因素，借助德尔菲法对企业内部风险进行识别，通过AHP法确定风险的权重，对企业的内部风险因素根据影响大小排序，从而确定风险程度的等级，针对不同风险等级制定应对措施；故障树法的优势在于能用具体的评价数值直观的反应出内部风险的严重程度，给企业决策者提供数据分析的支持，对优化和改进企业内部风险控制体系具有非常重要的意义。 论文基于房地产行业内部风险控制进行系统分析，构建内部风险控制评价体系，旨在帮助公司改进其内部风险管理，提高其内部控制实施的科学性。但受多因素影响，分析和论证方法存在一定的局限性，在风险因素识别和风险分析过程中难免会有遗漏，风险应对的方法还有待进一步深化。