中国土地征用补偿标准问题研究

摘要

土地征用补偿制度是我国土地征用制度的重要组成部分，不仅关系到我国土地征用制度的发展，更关系到社会的稳定及国家的可持续性发展。我国现行的土地征用补偿标准源于计划经济时期，虽然经过了数次修改，但仍未脱离原有框架，土地征用补偿制度未出现质的变化，因征地引发的社会问题愈加严重。 本文通过五个章节对中国土地征用补偿标准问题进行了全面、系统的研究。首先从土地征用补偿标准概述着手，对土地征用补偿标准相关概念及土地征用补偿标准的历史沿革进行了详细阐述，明确了加强我国土地征用补偿标准问题研究的意义。其次，本文将交易费用理论、产权理论、地租与地价理论等新制度经济学及土地经济学相关理论应用到土地征用补偿标准的建立之中。通过对相关理论的研究，从理论上找出我国土地征用补偿标准所存在的问题及解决措施。实证部分，本文通过对鞍山市宝得钢铁公司征地项目的调研，结合鞍山及辽宁省实际情况，对我国现行征地补偿标准进行利弊分析，找出我国土地征用补偿标准问题产生的主要原因。再次，本文将美国、日本、英国等发达国家和地区的征地补偿标准与我国现行征地补偿标准进行比较及借鉴。最后，本文针对我国具体国情，提出了科学构建我国土地征用补偿标准的对策及建议。 本文的创新点主要集中在征地补偿问题研究的定位、土地征用补偿费的组成及分配上。明确现阶段土地征用补偿问题研究的方向，将征地补偿改革从“产值倍数法”的单一点，转移到征地补偿费的组成、标准及分配方式的多样性上来。

目录

文摘

英文文摘

声明

第一章绪论

1.1选题背景及研究意义

1.1.1选题背景

1.1.2研究意义

1.2文献综述与评价

1.2.1文献综述

1.2.2评价

1.3研究方法与创新点

1.3.1研究方法

1.3.2创新点

第二章土地征用补偿标准概述

2.1土地征用补偿标准的涵义

2.1.1土地征用的概念

2.1.2土地征用补偿的概念

2.1.3土地征用补偿标准的概念

2.2我国土地征用补偿标准的历史沿革

2.2.1我国土地征用补偿标准的历史发展

2.2.2我国土地征用补偿标准现状

第三章土地征用补偿标准设定的理论依据

3.1新制度经济学理论

3.1.1交易费用理论

3.1.2交易费用理论的应用

3.1.3产权理论

3.1.4产权理论的应用

3.2土地征用补偿标准的土地经济学理论分析

3.2.1土地价格理论分析

3.2.2地租与地价理论的应用

第四章我国土地征用补偿标准的实证分析

4.1鞍山市土地征用补偿标准案例剖析

4.1.1鞍山市综合情况简介

4.1.2鞍山宝得钢铁有限公司征地补偿案例简介

4.1.3征地补偿案例分析

4.2我国土地征用补偿标准的利弊分析

4.2.1我国土地征用补偿标准的历史贡献

4.2.2我国土地征用补偿标准存在的主要问题

4.2.3我国土地征用补偿标准问题产生的原因

第五章国外土地征用补偿标准及对我国的启示

5.1各国土地征用补偿的基本原则

5.1.1完全补偿原则

5.1.2不完全补偿原则

5.1.3适当补偿原则

5.2国外土地征用补偿标准引介

5.2.1美国土地征用补偿标准

5.2.2日本土地征用补偿标准

5.2.3英国土地征用补偿标准

5.2.4我国港台地区土地征用补偿标准

5.3国外土地征用补偿标准对我国的启示

5.3.1国外土地征用补偿的特点

5.3.2国外土地征用补偿标准对我国的启示

第六章科学构建我国土地征用补偿标准的对策建议

6.1科学构建我国土地征用补偿标准的基本思路

6.1.1科学构建我国土地征用补偿标准的前提条件

6.1.2重新确定土地征用补偿费用的组成结构

6.1.3重新确定土地征用补偿费用的量化标准

6.1.4制定土地征用补偿费用的运作方式

6.2科学构建我国土地征用补偿标准的具体措施

6.2.1安置补偿费用的具体量化

6.2.2比例因子的确定

6.2.3土地补偿费用的具体量化

第七章结论

参考文献

致谢

作者简介

攻读学位期间发表的论著及获奖情况