声明
致谢
变量注释表
1 绪论
1.1研究背景
1.2.1 理论意义
1.2.2 现实意义
1.3.1 企业生命周期及其影响因素研究
1.3.2 工业用地集约利用相关研究
1.3.3 工业用地弹性出让研究
1.3.4 研究评述
1.4.1研究目标
1.4.2 研究内容
1.5 研究方法与技术路线
1.5.1 研究方法
1.5.2 技术路线
1.6 可能的创新之处
2 企业生命周期阶段判定模型、方法和指标
2.1企业生命周期阶段划分
2.2企业生命周期判定模型选取与修正
2.3因子分析法
2.3.1 因子分析的原理
2.3.2 因子分析的步骤
2.4评价指标的选取
2.5本章小结
3 研究区概况
3.1开发区自然地理和社会经济概况
3.1.1 开发区自然地理概况
3.1.2 开发区社会经济概况
3.2开发区土地利用现状
3.2.1 土地利用结构状况
3.2.2 土地集约利用状况
3.3开发区工业企业构成现状
3.4 开发区工业用地出让及利用存在的问题
3.4.1 工业用地集约利用水平偏低
3.4.2 工业用地出让年限过长
3.4.3 工业用地出让方式单一
3.5本章小结
4工业企业生命周期实证研究
4.1样本数据的选取
4.2 因子分析计算过程
4.2.1 可行性检验
4.2.2 原始数据标准化处理
4.2.3 公共因子定义
4.2.4 公共因子得分和综合得分的计算
4.3 企业生命周期阶段划分及验证分析
4.3.1 基于生命周期判定模型的企业生命周期阶段划分
4.3.2 企业生命周期阶段划分实例验证
4.4 不同行业工业企业生命周期特点
4.4.1 各生命周期阶段不同行业生存发展特点
4.4.2 不同行业企业各生命周期阶段退出市场特点
4.5 本章小结
5 工业用地弹性出让制度研究
5.1工业用地传统出让制度分析
5.1.1 工业用地出让制
5.1.2 工业用地年租制
5.2工业用地弹性出让模式分析
5.2.1 三种主要弹性出让模式现状
5.2.2 三种弹性出让模式优劣分析
5.3工业用地租让结合制制定
5.3.1 租让结合制宏观设定
5.3.2 租让结合制具体方案—以徐州高新区为例
5.4租让结合制比较优势分析
5.5.1完善相关法律法规，为制度实施提供法律保障
5.5.2建立工业用地全过程监管机制，加强制度实施全过程监管
5.5.3建立综合效益评价和奖惩机制，保证制度实施质量
5.5.4各部门联合成立工作小组，加强组织领导
5.5.5开展试点工作，减少制度改变带来的负面影响
5.6 本章小结
6 结论与展望
6.1 主要结论
6.2.1 研究不足
6.2.2 展望
参考文献
作者简历
学位论文原创性声明
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