声明
摘要
绪论
第一节 题的缘由及意义
一、选题的缘由
二、选题的意义
第二节 本课题国内外研究现状
一、国外研究现状
二、国内研究现状
第三节 论文的研究方法和思路
一、研究方法
二、研究思路
第四节 重难点和创新之处
一、研究的重难点
二、研究的创新之处
第一章 相关概念和理论阐述
第一节 税收政策工具相关概念
一、政策工具
二、税收政策工具
三、我国房地产市场主要政策工具
第二节 政府经济职能相关概念
一、政府职能
二、政府经济职能
三、我国房地产市场的政府经济职能
第三节 相关理论基础
一、外部效应论
二、税收公平论
三、税收中性论和非中性论
四、市场和政府关系理论
第二章 我国房地产税收政策工具历史沿革及运用现状
第一节 我国房地产市场及房地产税收政策工具历史沿革
一、我国房地产市场的历史沿革
二、我国房地产税收政策工具的历史沿革
第二节 我国房地产税收政策工具运用现状
一、房地产交易环节
二、房地产保有环节
第三章 我国房地产税收政策工具运用缺陷
第一节 现行房地产税收体系缺陷
一、税费关系扭曲，费重于税
二、征税结构失衡，税负不公
三、征税范围狭窄，调控有限
第二节 现行房地产税收征管缺陷
一、税收立法不适当
二、配套措施不完善
三、税权分布不明确
第三节 现行房地产主要税种缺陷
一、契税
二、土地增值税
三、营业税
第四章 中美房地产税收政策工具运用对比及经验借鉴
第一节 中美房地产税收政策工具对比
一、税制要素对比
二、税收征管对比
三、税收优惠对比
第二节 美国房地产税收政策经验借鉴
一、税法体系完整
二、税制结构合理
三、地方主力税种
第五章 我国房地产税收政策工具改革的目标及措施
第一节 我国房地产税收政策工具改革目标定位
一、公平治税，有限政府不越位
二、依法治税，法治政府不错位
三、平衡治税，责任政府不缺位
第二节 我国房地产税收政策体系改革
一、理清税费关系，正税少费
二、调整税收结构，公平赋税
三、扩大征税范围，撤并税种
第三节 我国房地产税收政策配套条件改革
一、提高厉地产税收立法层次
二、确立房地产税地方主体税地位
三、完善财产登记和房产评估制度
四、建立健全部门间信息披露制度
结论
参考文献
在读期间主要研究成果
致谢
