福泉山庄公司热水温泉旅游小镇项目财务可行性与风险分析

摘要

在全面建成小康社会的大好形势下，乡镇温泉旅游因区位优势、生态环保、休闲养生、返璞归真的特点迅速成为一种时尚旅游形式，是新型城镇化、产业区域化以及农业现代化相结合的产物。发展乡镇温泉旅游小镇建设项目对解决“三农”衔接问题，改变城乡二元结构和缩小城乡贫富差距，建设社会主义新农村以及新型城镇化建设意义重大。郴州汝城县热水温泉旅游小镇建设项目的建设，可以有效助推汝城县温泉旅游开发和温泉产品体系，促进温泉旅游产业的转型升级，提升福泉山庄企业有限公司的经济效益和生态效益，加速当地热水温泉旅游产业的品牌化、可持续化和国际化。
　　本文对郴州汝城县热水温泉旅游小镇建设项目进行了 PEST分析。在借鉴国内外温泉旅游开发特色的基础上，对热水温泉旅游小镇项目进行了市场分析，给出了热水温泉小镇客源市场总体定位。然后从项目财务分析的角度，对项目的投资估算及融资方案、财务盈利能力、偿债能力与敏感性分析，明确了财务可行性。再识别出热水温泉旅游小镇项目的各种风险，并提出相应的风险防范措施和实施保障。
　　论文通过对该项目的可行性研究构建了温泉产业、旅游产业与新型城镇化的理论研究与实践管理结合的最佳匹配模式，不仅为郴州汝城县热水镇温泉旅游产业今后的发展提供了建议，同时也为类似的温泉旅游小镇发展的提供了参考。

目录

声明

第1章 绪论

1.1 研究背景及意义

1.2文献综述

1.3研究内容和技术路线

第2章 福泉山庄热水温泉小镇项目开发背景及市场定位分析

2.1福泉山庄公司的基本情况

2.2汝城县热水镇温泉概述

2.3热水温泉旅游小镇项目介绍

2.4热水温泉旅游小镇项目开发的 PEST分析

2.5国内外温泉旅游市场现状分析

2.6 热水温泉旅游小镇项目的市场分析

2.7热水温泉小镇项目客源市场总体定位

第3章 热水温泉小镇项目财务可行性分析

3.1 投资估算

3.2 融资方案

3.3 财务测算

3.4 财务可行性评价

第4章 热水温泉旅游小镇项目风险分析

4.1 热水温泉旅游小镇项目风险特点

4.2 热水温泉旅游小镇项目风险识别

4.3 热水温泉旅游小镇项目风险防范方案

4.4 热水温泉旅游小镇项目风险控制方案的实施保障

结论

参考文献

致谢

附录A项目财务评价的相关报表