论改制企业的土地资产管理

摘要

该文依据马克思主义的地租理论,论述在社会主义市场经济条件下国有土地的资本属性,土地资产管理的主要内容及在企业改制中的作用,并针对企业转制过程中存在的土地产权、土地价格、土地处置方式、土地管理模式和土地收益分配等问题,提出了如下建议和对策:(1)进行土地产权制度创新、明晰土地产权、理顺土地产权关系,为加强改制企业土地 资产管理提供保障;(2)规范改制企业土地资产的评估管理,保证改制企业资产重组合法性 的实现;(3)逐步完善改制企业的土地资产处置方式;(4)加强对土地资产处置环节管理;(5)合理分配改制企业的国有土地资产收益.

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文摘

英文文摘

一、企业改制是社会主义市场经济发展的必然趋势

(一)我国企业制度的形成及其弊端

(二)我国企业制度改革的历程

(三)我国企业改革的主要途径和形式

二、土地资产的属性及其在企业改制中的作用

(一)国有土地资产属性

(二)我国国有土地使用制度的改革及其发展

(三)土地资产管理的主要内容

(四)土地资产在企业改制中的重要作用

三、国有企业改制过程中土地资产管理上存在的问题

(一)企业改制中的土地产权问题

(二)土地资产价格问题

(二)土地资产处置方式问题

(四)改制企业土地使用权处置的管理上存在问题

四、建立现代企业制度中国有土地资产处置方式的选择

(一)土地使用权出让方式的优缺点

(二)国有土地使用权作价入股方式的优缺点

(三)土地使用权租赁方式的优缺点

(四)保留划拨用地方式的优缺点

(五)国有土地资产具体处置方式的选择

五、完善改制企业土地资产管理的对策

1、进行土地产权制度创新、明晰土地产权，理顺土地产权关系，为加强改制企业土地资产管理提供保障

2、规范改制企业土地资产的评估管理，保证改制企业土地资产重组合法性的实现

3、逐步完善改制企业的土地资产处置方式

4、加强对土地资产处置环节的管理

5、加强改制企业的国有土地资产收益管理

主要参考文献

后记