论我国物业小区停车位业主权益的法律保护

摘要

本文从民法的角度对我国物业小区停车位业主权益的法律保护加以研究，共分为三部分：
　　第一部分是我国物业小区停车位业主权益保护的基础知识。此部分是全文的基础，也是下文展开论述的前提。首先，介绍了物业小区的内涵和性质。其次，介绍了小区停车位的分类和权利来源。再次，本部分还从应然和实然的角度对小区停车位的法律属性进行了剖析。最后，还对小区业主、业主大会和业主委员会给予了介绍。
　　第二部分讲述了我国物业小区停车位业主权益保护存在的问题。首先，指出我国目前存在小区停车位业主权益受到侵害的问题。其次，本部分对小区停车位业主权属频频被侵犯的原因，也加以了分析。另外，本文对我国上海、南京、深圳、北京、武汉、杭州和贵阳关于小区停车位权属规定有代表性的地区具有差异性和特色性的规定给予了简单的介绍。
　　第三部分是对我国物业小区停车位业主权益保护的对策思考。对我国物业小区停车位业主权益的法律保护给出了系列建议。首先，对我国国家层面的《物权法》及其司法解释的修改进行了思考，同时，对房地产行业相关具体法规和各地方规章的完善进行了建议。其次，还建议健全物业小区停车位业主权益法律保护的具体管理制度。

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引言

一、小区停车位业主权益法律保护的基本概念

（一） 物业小区停车位内涵和性质

（二） 物业小区停车位的分类和权利来源

二、 小区停车位业主权益法律保护存在的问题

（一） 物业小区停车位业主权益受到侵害

（二）我国物业小区停车位业主权益受到侵害的原因分析

三、 小区停车位业主权益法律保护的对策思考

（一）完善相关法律规范

（二）健全物业小区停车位业主权益法律保护的具体管理制度

结 语

致谢

参考文献

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