农村集体土地物权化构建

摘要

随着社会经济的发展,现行农村土地制度中的不合理因素也日渐凸现出来,诸如集体土地所有权性质模糊、所有权主体缺位、所有权权能残缺、承包经营权具有债权性质、集体土地流转不畅等等,正成为制约我国农村经济进一步发展和农村社会稳定的障碍因素.尤其是加入WTO以后,国际农业市场的激烈竞争,给我国现行的土地制度和经营体制提出了新的考验和要求.本文正是在对当前我国农村土地制度进行深刻反思和认真总结的基础上,针对其缺陷,对土地制度的改革方向和发展趋势进行了积极的探索,运用物权理论对集体土地进行物权化构建.在本文论述了中,首先对物权制度和物权在我国的发展进行了介绍;其次总结了我国农村集体土地制度存在的问题;最后根据农村集体土地物权化构建的原则构建我国农村集体土地制度.

目录

文摘

英文文摘

1绪论

1.1研究课题的背景和意义

1.1.1研究课题的背景

1.1.2研究课题的意义

1.2课题研究的现状及存在的问题

1.2.1物权法在我国的发展及现状

1.2.2集体土地物权研究现状

1.2.3课题研究存在的问题

1.3课题研究的目的和主要内容

1.4研究的方法和思路

1.4.1研究的方法

1.4.2研究的思路

2物权理论

2.1物权基本理论

2.1.1物权的内涵

2.1.2物权的特征

2.1.3物权的内容

2.1.4物权法的基本原则

2.1.5物权法的价值

2.2物权法体系

2.2.1所有权制度概述

2.2.2用益物权制度概述

2.2.3担保物权制度概述

3我国现行农村集体土地制度的缺陷及改善存在的法律空间

3.1我国农村集体土地制度存在的缺陷

3.1.1我国现行农村集体土地所有权制度的缺陷

3.1.2现行农村集体土地使用权制度的缺陷

3.2我国集体土地制度改革存在的法律空间

4集体土地物权化构建原则

4.1我国现行有关集体土地物权的法律规定

4.2集体土地物权构建的基本原则

4.2.1集体土地物权本土化原则

4.2.2集体土地物权价值化原则

4.2.3集体土地物权与现行法律制度相协调原则

5集体土地物权化构建

5.1集体土地所有权的物权构建

5.1.1界定集体土地所有权

5.1.2强化农村集体对集体土地的处分权——关于征地制度

5.1.3强化集体土地使用权

5.2集体土地用益物权构建

5.2.1集体土地农用地用益物权的构建——农地使用权

5.2.2集体建设用地用益物权的构建—基地使用权

5.2.3集体土地相邻物权的构建—地役权

5.3集体土地担保物权构建

6结论与展望

6.1结论

6.2展望

致 谢

参考文献

附 录

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