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引言
一、待履行不动产租赁合同基本理论
(一)待履行不动产租赁合同的界定
(二)待履行不动产租赁合同的特殊性
1.不动产租赁合同的继续性
2.不动产租赁合同的社会化
3.不动产租赁权债权物权化
(三)待履行不动产租赁合同的处理原则
1.破产财产最大化原则
2.利益平衡原则
二、我国待履行不动产租赁合同之处理及理论探讨
(一)待履行不动产租赁合同处理规则立法现状及不足
1.待履行不动产租赁合同处理规则之现行立法
2.待履行不动产租赁合同处理规则之立法不足
(二)待履行不动产租赁合同处理之司法现状
(三)待履行不动产租赁合同处理规则之理论探讨
1.出租人破产情形
2.承租人破产情形
三、待履行不动产租赁合同处理规则之域外法考察
(一)待履行合同转让规则
(二)待履行不动产租赁合同特殊处理规则
1.承租人破产时出租人合同解除权的限制
2.出租人破产时管理人合同解除权的限制
四、我国待履行不动产租赁合同处理规则之完善建议
(一)增加待履行合同转让规则
1.突破合同法中合同转让之限制条件
2.待履行合同转让之条件与后果
(二)增加待履行不动产租赁合同特殊处理规则
1.承租人破产情形
2.出租人破产情形
结语
参考文献
致谢