中根•金田台開発を元に縮減時代の郊外開発を考える

摘要

日本において今後人口の減少が見込まれる中で、大都市都心部への人口集中が見込まれている。このような状況下では大都市圏外、大都市圏内の郊外においてこれまでのような住宅需要が見込まれなくなってくる。今回題材として取り上げる中根•金田台は、つくばエクスプレスの沿線住宅地開発の一環としてスタートした開発であるが、当初の住宅供給力重視の計画を変更し、これからの時代に適合する計画を実現することを目指して大きく方針転換を行ったという事例である。