路線と建設コストに基づくマンションの建替え可能性評価に関する研究: 市街地の分譲物件をとして

摘要

検証ケースによって異なる条件もあるが、成立物件には基本的に以下の条件が見られた。1.路線価が高い道路に面している立地条件である。2.マンションの属性として、敷地面稍が狭い,余剰容積がある,住戸面積が狭い物件である。一方成立しないマンションも検証ケースによって異なる傾向があるが、基本的に以下の条件が確ほできた。1.奥まった細い道路に面している立地条件である。2.マンションの属性として、敷地面積が広い，住戸面積が広い、余剰容積が無い物件である。