コミュニティの持続を促す長屋改修•建替え方法の提案とそれに対する大家の評価: 名古屋駅北地区におけるケーススタディ

摘要

名古屋市の交通拠点である名古屋駅付近には、亀島界限のように高層建物が集積する商業地へと変化することなく職住が混在し、長屋を含む低層建物が多く残る地区がある。長屋の多くには古くからの居住者が低家賃で暮らしているが、最近では取り壊され月極駐車場などになるものが目立ってきている。また、小学校の統廃合が2002年にされ少子高齢化が進hでいる。その一方で、仲介者である不動産業者の支援を得ながら長屋の改修を行うことで、新規入居者の獲得を実現した火家もいる。長屋のもつ接地性や土間といったコミュニケーションを促すものを活かしつつ、低層建物が多く残り、職住が混在した地域の特性を保ちながらの改修や建替えが可能となれば、現在の居住者もそのまま住めて、新しい居住者とのコミュニティ形成につながるのではないだろうか。