投资性房地产公允价值模式应用研究——基于方大集团股份有限公司的案例分析

摘要

新企业会计准则已实施四年有余,只有少数上市公司的投资性房地产采用公允价值计量模式.最初采用公允价值模式的企业,在这四年中是如何执行的?已有文献并没有进行系统研究.本文选取方大集团股份有限责任公司进行研究,通过对其2007-2010四年年报的研究发现,该公司已经初步摸清了公允价值计量的本质,并且公允价值取得具有较高的可靠性,但是在转换环节却存在处理不到位的情况,上市公司极有可能通过用途转换进行盈余管理.为防范上市公司盈余管理行为,本文最后从完善信息披露和加强监管两方面提出了相应政策建议.