存量规划背景下工业用地转型更新规划研究——以昆山市高新区工业用地转型为例

摘要

随着经济的快速发展,产业转型升级与土地资源紧张成为城市发展需直面的两大问题.在城市存量利用背景下,进行工业用地转型更新势在必行.江苏省昆山市作为工业化名城,随着经济发展从外向型转为内生型,工业用地转型升级与更新紧迫且必然,尤其是在严控新增建设用地、城市空间越发紧束的背景下,探索工业用地转型升级引导策略及路径成为本文研究的主要内容.文章在总结各地工业用地转型升级所面临问题的背景下,从应对转型时间、转型条件、转型动力问题提出了规划策略,即引导导向明确、引导过程动态、引导管控弹性、引导模式创新,最后以昆山市高新区模具路两侧工业用地为例尝试探索工业用地转型升级的引导路径,以期为工业用地科学积极转型提供一定思路.