基于工业用地转型的城市更新规划方法初探——以上海市闵行区为例

摘要

本文通过研究闵行区存量工业用地再利用的困境,提出基于工业用地转型,城市更新的规划工作方法.对闵行区盘活工业用地、完善服务功能、提升城市品质具有较强的现实意义.本次存量工业用地转型以集中建设区内国有存量工业用地为重点研究对象,以“产城融合、提升功能”为导向,从城市发展和产业发展两条主线进行研究,着力优化城市公共服务功能,促进产业结构调整、能级提升,提高土地节约集约利用水平.研究中一方面设定相应标准,对全区的工业用地逐块评价,科学识别合理的转型地块,形成腾挪空间;另一方面结合新的城市定位和发展要求,在转型区域范围内统筹补足缺失的城市功能,如公益设施、开敞空间等,并加强设施布局合理性,避免碎片化建设,从而实现城市功能的有机更新.