广州市小产权房的现状与出路研究

摘要

近年来,随着中国经济迅猛发展、城市化进程加快,城市土地尤其是北上广深等大城市的土地出现了供不应求的局面,房产价格一路飙升.面对价格居高不下的房地产市场,位于城市近郊或城乡结合部的农村集体土地上建造的“小产权房”以低廉的价格吸引了购房者的目光.然而“小产权房”存在规避税费、扰乱正常的房地产秩序、产权不合法、购房人的权益得不到保障等各种弊端.“小产权房”该何去何从成为目前学界研究的热点.本文以广东省会城市——广州的小产权房为对象进行研究,旨在通过深入分析广州小产权房的一系列现实及法律问题,就中国小产权房的法律规制予以讨论,因地制宜、具体问题具体分析,为解决广州小产权房问题带来新思路、新对策.