基于微观视角的燕郊发展动力研究

摘要

深入把握城市发展的动力是合理制定城市发展策略、城市规划的基础.河北省三河市燕郊地区近年来凭借其近京区位优势,进入了以“北京人”在此购房,以房地产开发为主要动力的快速发展阶段.研究运用个体选择行为模型方法,对燕郊购房选择行为建立数学模型,解释了燕郊房地产快速发展的原因,定量分析了燕郊这一主要发展动力的影响因素.研究运用模型进行情景模拟分析,总结了这一发展动力的外部性和脆弱性特征.发现通过调控燕郊平均房价、协调其与北京平均房价、北京职工工资之间的关系是维持这一发展动力的关键.判断在外部条件不发生大的变化的情况下,该发展动力对燕郊发展的推动作用已接近极限,所以长远来看,燕郊要寻求更大发展空间就必须转型.