土地、土地资源、土地资产的概念辨析与权能转换研究

摘要

研究目的:探讨对土地、土地资源、土地资产概念的客观辩证,以及在土地利用过程中他们的转换形式与类型及其产生机理,为土地产权的论证提供理论借鉴.研究方法:通过概念推导和逻辑辨析法解析3种概念的内涵及特点,通过分类描述与类推分析法探寻权能转换的类型,并对其运行机理进行揭示.研究结果:(1)拓宽了土地的概念,找出了土地、土地资源和土地资产的联系与区别,以及三者的本质特征.(2)从环境作用和人为影响中分析了土地、土地资源和土地资产在不同条件下产生的转换形式及类型.(3)从土地资产权能清晰,分实体与权利对等与不对等类型,探讨私权、非私权以及限制性非私权条件下,因环境因素和土地利用行为所导致的实体改变,并在此基础上,进一步明确了各类权利主体在行使权利中所应承担的责任,并提出责任缺位下的补偿机制.